今、不動産を買うべき理由

こんにちは、カクタスホーム不動産担当の井本です。
今回は、「今って不動産を買うタイミングとしてどうなの？」という疑問にお答えします。
結論から言うと、2025年は“今だからこそ”不動産を買う価値がある年だと考えています。
その理由を、わかりやすく3つにまとめてご紹介します！

1.住宅ローン金利がまだ低水準（ただし上昇の兆しあり）

現在の住宅ローン金利は、変動金利で0.5～0.8%台が主流。
これは、歴史的に見ても非常に低い水準です。
ただし、2024年には日本銀行がマイナス金利政策を解除し、金融政策が正常化へと動き出しました。
つまり今後、住宅ローン金利がじわじわ上昇していく可能性があります。
今のうちに低金利でローンを組めば、35年間の支払総額が大きく変わることも。

2.不動産価格は今後も下がりにくい

「不動産価格は高すぎるから、もう少し待とう」と考えている方も多いかもしれません。
しかし、現実は逆で、以下のような理由から価格は今後も高止まり、もしくは緩やかな上昇が予想されます。

• 建築コスト（資材・人件費）が上昇し続けている
• 外国人投資家の日本不動産購入が活発化
• 都市部の供給不足（特に新築マンション）

つまり、待っても安くならないどころか、逆に損をする可能性があるというわけです。

3.賃貸 vs 持ち家、将来の安心感が違う

賃貸は気軽ですが、毎月の家賃は「一生払い続けるコスト」になります。
一方、持ち家はローンを完済すれば、住居費が大きく下がり老後の安心感にもつながります。
さらに、住宅ローン控除や補助金（こどもエコすまい支援事業など）を活用すれば、実質的な負担を減らすことも可能です。
また後日議題で触れますが、団体信用生命保険への加入が義務付けられていますので、住宅ローン＝借金ではない事もお判りいただけるはずです！（逆を返すと健康でないと住宅ローンの審査に影響を及ぼしますので、要注意）

まとめ

最後に、、、買うかどうか迷っているならまずは「相談」から始めてみてください‼︎
2025年の今は、「金利」「価格」「将来の資産形成」という面で、非常にバランスが良いタイミングです。
もちろん、不動産は一生に一度の大きな買い物。
不安な方は、まず無料相談やローンシミュレーションから始めてみてください。
当社では、お客様一人ひとりに合わせた資金計画やエリア提案を行っております。
無理な営業は一切ありませんので、どうぞ安心してご相談ください。

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